Mutuelle Nationale des Fonctionnaires des Collectivités Territoriales (MNFCT)

L’activité préventive de la MNFCT (Mutuelle Nationale des Fonctionnaires des Collectivités) est devenue essentielle, et s’attache notamment à la prévention des addictions, l’insertion des personnes handicapées ou le reclassement professionnel. Elle s’adresse aux agents ou les retraités de la fonction publique. Elle propose une protection sociale complémentaire.

Cette mutuelle vous permet de cautionner votre prêt lors d’un achat, d’une rénovation ou d’une construction d’un bien immobilier.

Profitez des meilleurs taux

Votre devis en 5 minutes !

Devis immédiat

Sommaire

Simulation de crédit immobilier

La caution immobilière de la MNFCT

Les projets concernés :

Résidence principale

Résidence secondaire

Investissement locatif ne bénéficiant pas d'un disposiitf d'allègement fiscal

Travaux d'amélioration

Rachat de prêt

Rachat de soulte.

Le montant global des emprunts cautionnés doit être compris entre de 7 600 € et 900 000 €, pour une durée inférieure à 30 ans. Il est possible de cautionner un prêt-relais si son montant n'excède pas 70 % de la valeur du bien mis en vente.

Les conditions d'accès

Pour bénéficier de la caution gratuite de la MNFCT, il faut être adhérent depuis plus d'un an.

Une attention sera portée à l'âge des emprunteurs, à leur apport et au taux d"endettement lié au projet :

Avoir moins de 65 ans avec une date de fin de prêt avant le 75ème anniversaire de l'emprunteur et de son co-emprunteur.
Disposer d'un apport de 1 % du coût total de l'opération pour les moins de 30 ans et 5 % pour les plus de 30 ans, et financer sans crédit les frais d'acte notarié.
Ne pas excéder 33 % de taux d'endettement, et respecter un reste-à-vivre correspondant au tableau ci-dessous.

Composition du ménage	Revenus résiduels (SMIC brut)	Revenus résiduels (en 2024)
1 personne	0.8 x SMIC	1 413,54 €
2 personnes	1 x SMIC	1 766,92 €
3 personnes	1.25 x SMIC	2 208,65 €
4 personnes	1.50 x SMIC	2 650,38 €
5 personnes	1.75 x SMIC	3 092,11 €
6 personnes	2 x SMIC	3 533,84 €

Si l'emprunteur cotise aux ASSEDIC, la MNFCT demande la souscription d'une assurance de prêt à hauteur de 100 % par emprunteur, et une assurance perte d’emploi auprès de MFPrécaution.

Les assurances emprunteurs de la MNFCT

Assurance décès, invalidité et incapacité

Assurance	Taux de cotisation (% du capital initial)
ITT franchise 180 jours	0,23 %
ITT franchise 90 jours	0,26 %

La cotisation peut être doublée en cas de risque médical aggravé.

Assurance perte d'emploi

L'assurance perte d'emploi couvre l'emprunteur pour une période maximale de chômage de 21 mois, et 63 mois sur l'ensemble du prêt.

Couverture	Taux de cotisation (% du capital emprunté)
25 %	0,09 %
50 %	0,17 %
75 %	0,26 %

Les banques partenaires de la MNFCT

Les Banques Populaires ;
Les Caisses de Crédit Mutuel ;
Le Crédit du Nord et ses filiales (Banque Courtois, Banque Kolb, Banque Laydernier, Banque Nuger, Banque Rhône-Alpes, Banque Tarneaud) ;
Les Caisses d’Epargne et de Prévoyance ;
La Banque Postale ;
La Société Générale représentée par la Banque Fédérale Mutualiste ;
BNP Paribas Personal Finance ;
Les Caisses Régionales de Crédit Agricole ;
Le Crédit Industriel et Commercial (CIC) ;

Mis à jour le 22 novembre 2024. Source : site de la MNFCT