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satisfaits.Mutuelle Familiale France et Outre-mer (MFFOM)
La MFFOM (Mutuelle Familiale France et Outre-Mer) est spécialisée dans la protection sociale des expatriés ou détachés. Elle met à votre disposition des cautions gratuites et des assurances adaptées à vos besoins. Elle s’adresse aux personnes ayant travaillé ou travaillant pour la fonction publique, les établissements publics, parapublics ou privés français. Les personnes en résidences dans les collectivités d’outre-mer et à l’étranger sont les principales intéressées par la MFFOM.
La MFFOM offre également des cautions et des assurances de prêts immobiliers.
La caution immobilière de la MFFOM
La Mutuelle familiale de France et Outre-mer propose des caution de prêts immobiliers gratuites à ses adhérents.
Résidence principale
Résidence secondaire
Investissement locatif ne bénéficiant pas d'un dispositif d'allègement fiscal
Travaux d'amélioration
Renégociation de crédit
Rachat de soulte.
Le montant total des prêts cautionnés doit être compris entre 7 600 € à 900 000 €, pour une durée inférieure à 30 ans. Un prêt relais peut également être cautionné à condition que son montant n'excède pas 70 % de la valeur du bien mis en vente.
Les conditions d'accès
Pour bénéficier de ces avantages, il faut être sociétaire de la MFFOM depuis au moins un an.
Une attention sera portée à l'âge des emprunteurs, à leur apport et au taux d"endettement lié au projet :
- Avoir moins de 65 ans avec une date de fin de prêt avant le 75ème anniversaire de l'emprunteur et de son co-emprunteur.
- Disposer d'un apport de 1 % du coût total de l'opération pour les moins de 30 ans et 5 % pour les plus de 30 ans.
- Ne pas excéder 33 % de taux d'endettement, et respecter un reste-à-vivre correspondant au tableau ci-dessous.
| Composition du ménage | Revenus résiduels (SMIC brut) | Revenus résiduels (en 2024) |
|---|---|---|
| 1 personne | 0.8 x SMIC | 1 413,54 € |
| 2 personnes | 1 x SMIC | 1 766,92 € |
| 3 personnes | 1.25 x SMIC | 2 208,65 € |
| 4 personnes | 1.50 x SMIC | 2 650,38 € |
| 5 personnes | 1.75 x SMIC | 3 092,11 € |
| 6 personnes | 2 x SMIC | 3 533,84 € |
Si l'emprunteur cotise aux ASSEDIC, la MFFOM demande la souscription d'une assurance de prêt à hauteur de 100 % par emprunteur, et une assurance perte d’emploi.
Les assurances emprunteurs de la MFFOM
Assurance décès, invalidité et incapacité
| Assurance | Taux de cotisation (% du capital initial) |
|---|---|
| ITT franchise 180 jours | 0,23 % | ITT franchise 90 jours | 0,26 % |
La cotisation peut être doublée en cas de risque médical aggravé.
Assurance perte d'emploi
L'assurance perte d'emploi couvre l'emprunteur pour une période maximale de chômage de 21 mois, et 63 mois sur l'ensemble du prêt.
| Couverture | Taux de cotisation (% du capital emprunté) |
|---|---|
| 25 % | 0,09 % | 50 % | 0,17 % | 75 % | 0,26 % |
Les banques partenaires de la MFFOM
- Les Banques Populaires ;
- Les Caisses de Crédit Mutuel ;
- Le Crédit du Nord et ses filiales (Banque Courtois, Banque Kolb, Banque Laydernier, Banque Nuger, Banque Rhône-Alpes, Banque Tarneaud) ;
- Les Caisses d’Epargne et de Prévoyance ;
- La Banque Postale ;
- La Société Générale représentée par la Banque Fédérale Mutualiste ;
- BNP Paribas Personal Finance ;
- Les Caisses Régionales de Crédit Agricole ;
- Le Crédit Industriel et Commercial (CIC) ;
Mis à jour le 20 novembre 2024.