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satisfaits.Mutuelle Générale des Affaires Sociales (MGAS)
La MGAS (Mutuelle Générale des Affaires Sociales) est la mutuelle des agents publics du social et de l’hospitalier. Elle protège les agents du ministère du travail, de l’emploi et de la santé, du ministère des solidarités et de la cohésion sociale, des collectivités territoriales, des établissements de la fonction publique hospitalière, de l’action sociale et du secteur médico-social.
Cette mutuelle est destinée à la protection sociale complémentaire, santé et prévoyance – incapacité de travail, invalidité, décès et dépendance – de son personnel.
Elle offre aussi des assurances de prêts immobiliers, décès, invalidité, perte d’emploi ainsi qu’une caution de prêt immobilier gratuite.
La caution immobilière de la MGAS
Résidence principale
Résidence secondaire
Investissement locatif ne bénéficiant pas d'un dispositif d'allègement fiscal
Travaux d'amélioration
Rachat de prêt
Rachat de soulte.
Le montant global des emprunts cautionnés doit être compris entre de 7 600 € et 900 000 €, pour une durée inférieure à 30 ans. Il est possible de cautionner un prêt-relais si son montant n'excède pas 70 % de la valeur du bien mis en vente.
Les conditions d'accès
Pour bénéficier de la caution gratuite de prêt immobilier de la MGAS, il faut être adhérent depuis au moins un an.
Une attention sera portée à l'âge des emprunteurs, à leur apport et au taux d"endettement lié au projet :
- Avoir moins de 65 ans avec une date de fin de prêt avant le 75ème anniversaire de l'emprunteur et de son co-emprunteur.
- Disposer d'un apport de 1 % du coût total de l'opération pour les moins de 30 ans et 5 % pour les plus de 30 ans.
- Ne pas excéder 33 % de taux d'endettement, et respecter un reste-à-vivre correspondant au tableau ci-dessous.
| Composition du ménage | Revenus résiduels (SMIC brut) | Revenus résiduels (en 2024) |
|---|---|---|
| 1 personne | 0.8 x SMIC | 1 198,80 € |
| 2 personnes | 1 x SMIC | 1 498,50 € |
| 3 personnes | 1.25 x SMIC | 1 873,13 € |
| 4 personnes | 1.50 x SMIC | 2 247,75 € |
| 5 personnes | 1.75 x SMIC | 2 622,38 € |
| 6 personnes | 2 x SMIC | 2 997,00 € |
Si l'emprunteur cotise aux ASSEDIC, la MGAS demande la souscription d'une assurance de prêt à hauteur de 100 % par emprunteur, et une assurance perte d’emploi auprès de MFPrécaution.
Les assurances emprunteurs de la MGAS
Assurance décès, invalidité et incapacité
| Assurance | Taux de cotisation (% du capital initial) |
|---|---|
| ITT franchise 180 jours | 0,23 % | ITT franchise 90 jours | 0,26 % |
Assurance perte d'emploi
L'assurance perte d'emploi couvre l'emprunteur pour une période maximale de chômage de 21 mois, et 63 mois sur l'ensemble du prêt.
| Couverture | Taux de cotisation (% du capital emprunté) |
|---|---|
| 25 % | 0,09 % | 50 % | 0,17 % |
| 75 % | 0,26 % |
Les banques partenaires de la MGAS
- Les Banques Populaires ;
- Les Caisses de Crédit Mutuel ;
- Le Crédit du Nord et ses filiales (Banque Courtois, Banque Kolb, Banque Laydernier, Banque Nuger, Banque Rhône-Alpes, Banque Tarneaud) ;
- Les Caisses d’Epargne et de Prévoyance ;
- La Banque Postale ;
- La Société Générale représentée par la Banque Fédérale Mutualiste ;
- BNP Paribas Personal Finance ;
- Les Caisses Régionales de Crédit Agricole ;
- Le Crédit Industriel et Commercial (CIC) ;
Mis à jour le 24 avril 2024. Source : site de la MGAS